Czy inwestowanie w nieruchomości jest nadal opłacalne?

inwestycja w nieruchomości

Inwestowanie kapitału w nieruchomości poprzez zakup mieszkania z zamiarem zarabiania na jego wynajmie nie jest obecnie inwestycją gwarantującą spore zyski. Ceny mieszkań w naszym kraju utrzymują się na bardzo wysokim poziomie. W wielu nowo oddanych budynkach można spotkać sporą ilość wolnych mieszkań. Niedawny kryzys gospodarczy oraz mały przyrost naturalny w Polsce sprawiają, że chętnych na zakup mieszkania jest nieco mniej niż w latach ubiegłych. Dlatego nie można założyć, że w najbliższych kilku latach inwestycja w zakup nieruchomości przyniesie oczekiwane zyski.

Bardzo korzystnie na zakupie mieszkania wychodziły osoby, które zdecydowały się na ich kupno w latach 2005-2008. Odnotowany wtedy wzrost cen nieruchomości nawet do 100 procent za metr kwadratowy pozwalało na uzyskiwanie sporych zysków z wynajmu lokali. Obecnie aby wyjść korzystnie na zakupie mieszkania musi ono spełniać pewne kryteria: posiadać dobrą lokalizację w dobrej dzielnicy i odpowiednią infrastrukturą. Nadzieją na większą liczbę zainteresowanych wynajmem lokalu jest brak środków u Polaków na zakup mieszkania przez co są zmuszeni je wynajmować. Może to dla inwestora być źródłem stałego i pewnego dochodu. Zdaniem ekspertów inwestowanie w lokal pod wynajem nie jest teraz atrakcyjne pod względem osiągania dochodów. Inwestor może przy tego rodzaju inwestycji mieć trudności z wycofaniem swoich środków w przypadku chęci sprzedaży mieszkania. Pomimo kryzysu na rynku nieruchomości wyraźnie widać, że Polacy posiadający środki na inwestowanie najchętniej lokują je w nieruchomości uważając je za najbezpieczniejszą inwestycję. Bardzo prawdopodobne jest, że rządowy program Mieszkanie dla Młodych spowoduje podwyżkę cen mieszkań. Przewiduje się też ułatwienie dostępu do uzyskania kredytu hipotetycznego może to zwiększyć zainteresowanie kupnem lokali na rynku wtórnym.

 

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *