Nie skomplikowanym i korzystnym w obecnym czasie jest inwestowanie w mieszkania zadłużone i zagrożone licytacją komorniczą. Jest to także szybka metoda zainwestowania kapitału. Takich lokali nie brakuje oferty są dostępne w prasie można też je znaleźć w internecie, a to ułatwia sprawę. Oczywiście można z góry zakładać, że osobom pozbywającym się takich lokali zależy na czasie i właśnie na tym może zyskać potencjalny klient. Sprzedający ma do wyboru dwie możliwości pozbyć się lokalu na własną rękę lub poddać się licytacji. W pierwszym przypadku sprzedający po pierwsze zyska wyższą cenę po drugie część pieniędzy po spłacie długu zostaje mu w kiszeni. Komornik pozbywa się mieszkania czasami nawet po niżej jego wartości.
Podstawowym kryterium w wyborze mieszkania powinna być jego lokalizacja należy wziąć pod uwagę czy w pobliżu jest szkoła przedszkole, parking sieć handlowa. Na takie aspekty potrzebne w codziennym życiu mogą zwracać uwagę potencjalni nabywcy.